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備受矚目的臺中市精密機械科技創新園區（簡稱精機園區）二期產業專用區面積約1.48公頃的標售案，每坪底價28.15萬元，總價12.58億元，將於本月8日下午5時截標，翌日上午9時30分進行資格標開標，目前共有75林口英文補習班家廠商領標，且已有多家廠商表達投資意願，讓此標售案，未演先轟動。



臺中市政府市政會議7月底通過「臺中市補助及獎勵企業營運總部投資實施辦法」草案，鼓勵企業將總部遷至臺中，草案擬定企業將總部遷至臺中，將可申請房多益補習班課程 龍潭地租金補助最高50％、每年最高補助40萬元；另可申請房屋稅與地價稅補助，最高前2年全額補助、3至5年最高補助50％，每年最高補助100萬元。換句話說，企業總部新設臺中，每年最高可拿到340萬元補助，可謂「全臺最優惠」。臺中市每人可支配所得31.19萬元，僅次臺北市的42.66萬元，及高雄市的31.99萬元，居六都第三，這有助於臺中市的商業繁榮，並創造經濟商機。

尤其，臺中精機園區的商辦地價行情，較市區其他商圈地價便宜，以這次標售的精機二期產業專用區土地來說，可供商辦或商業使用，每坪公告底價28.15萬元，不僅遠低於臺中7期商辦每坪200萬元以上，也低於臺中五權商圈商辦每坪50萬元。再如與7月12日公告標售、預定10月11日下午5時截標的一期產業專用區面積約1.36公頃，每坪底價46.78萬元相較，雖兩筆土地，位於同園區、同屬產業專用區，這次標售的精機二期產業專用區土地，價格顯然便宜許多。精機二期產業專用區投資案，可托福補習班費用 高雄採取複合經營型態（含餐飲業等業別），不但基地完整，且坵塊獨立，具有稀有性。另園區目前大廠林立，包括大立光、上銀科技，及台中精機等多家大廠，未來可開發做為園區的住宿及購物生活區，來強化園區生活機能，深具投資價值。二期產業專用區的優勢，包括培德路預計107年底開通，有利商業營運，且基地毗鄰生態池公園，腹地大，景觀優美。園區就業人口高達2.1萬人，住宅區居住人口6,600人，凸顯園區生活機能的重要性。二期產業專用區容許使用項目，包括龜山專業全民英檢GEPT補習班推薦批發及零售業、住宿及餐飲業、運輸及通信業等十大類別。至於業者投標資格規定，單一機構的實收資本額，或財產總額達3億元（含）以上；2個以上機構聯合投標，實收資本額或財產總額合計達3億元（含）以上。其中，主標廠商實收資本額或財產總額，應達1.5億元（含）以上。此外，單一機構或2個以上機構聯合投標，在投標申購日之前的最近1年內，均須無退票紀綠，且投標申購日之前，其法人淨值或銀行存款，均不得低於實收資本額，或財產總額。(工商時報)

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